賃貸住宅探しから内見までの流れ
就職や進学、結婚などをきっかけに、これから新しい賃貸住宅に引っ越す予定がある人は、まずどんな手続きから始めたらいいのか、契約の流れを知っていおきたいと考えているかもしれませんね。まず最初は、引っ越しの1週間～数週間前くらいまでに賃貸住宅への希望や条件をまとめて、物件探しを始めます。次に、いくつかのお気に入り物件が見つかったら、内見をします。 良い物件は先着順で埋まっていくため、できるだけ早めに内見を申し込むのがコツです。不動産会社に訪問する前に、事前に来店日時を予約してから行くと、スムーズに案内してもらえるでしょう。内見時に即日で物件が決まる場合もありますし、他の不動産会社の物件の内見をするなど、複数件回るときは1ヶ月くらいかかるでしょう。
入居の申し込みから契約までの流れ
賃貸住宅の内見を済ませて住みたい賃貸住宅が決まれば、これから入居の申し込みと入居審査が始まります。これらの手続きは2日～1週間程度の期間がかかります。個人情報を記入した書類から契約者本人や連帯保証人の収入証明書など、必要な書類は早めに準備しておくと、スムーズに手続きはすすみます。そして、入居審査に通ったら、不動産会社の店舗で重要事項説明書と賃貸借契約書の説明を受け、契約のサインをします。
契約は即日で完了しますが、契約書には賃貸住宅を利用するにあたってのルールや解約のこと、退去時の修繕費用や敷金の返還についてなど、あとからトラブルになりやすい細かい内容が記載されています。契約書にサインする前に、内容の説明をしっかりと聞き、不明点や疑問点があるときは担当者に確認を取るようにしましょう。